Крайслер-билдинг в Нью-Йорке выставят на продажу

Фото: Pixabay.com

Здание на 90% принадлежит государственному фонду Абу-Даби Abu Dhabi Investment Council, заплатившему за эту долю $800 млн в 2008 году, незадолго до начала финансового кризиса. Оставшейся частью владеет фонд недвижимости Tishman Speyer Properties. Для организации сделки они выбрали компанию CBRE Group, материнскую компанию NYC Capital Markets.

Небоскреб высотой 320 метров в стиле арт-деко был построен в 1930 году на пересечении 42-й улицы и Лексингтон-авеню на Манхэттене и с тех пор является одним из символов Нью-Йорка. В течение 11 месяцев в 1930-1931 годах здание являлось высочайшим в мире. До 1953 года здесь располагалась штаб-квартира Chrysler, затем здание несколько раз меняло владельцев. Ранее на 71-м этаже небоскреба работала смотровая площадка, однако в 1945 году ее закрыли. Частный клуб Cloud Club одно время занимал 66-68 этажи, однако он закрылся в конце 70-х годов.

Эксперты отмечают ряд проблем, с которыми столкнутся новые владельцы здания и которые могут повлиять на его цену. В частности, устаревшая инфраструктура небоскреба делает его ремонт чрезвычайно дорогостоящим. Кроме того, растет цена аренды земли под зданием – в 2017 году плата составляла $7,75 млн, а в 2018 году сумма подскочила до $32,5 млн. К 2028 году стоимость аренды увеличится до $41 млн в год.